양도소득세 자동계산 바로가기(과세대상)

안녕하세요. 양도소득세 계산에 대한 정보를 모아 정리를 해보았습니다. 게다가 요즘 주식, 종합소득으로 인해 나오는 세금의 부담이 많으시는 경우 있지 않으신가요? 양도소득세 어떻게 관리를 해야 잘 관리를 하는걸까요? 양도소득세 절약방법과 신고기간, 면제조건도 정리 해보았습니다.

아래 사진을 누르면 양도소득세계산기로 바로 이동 가능합니다.

 

양도소득세금 계산 방법

양도소득세란?

부동산, 자동차 등의 재산을 매도하거나 양도할 때 발생하는 세금입니다. 부동산을 매매할때 취득세를 내야하는 반면, 부동산을 양도할 경우 양도소득세라는 세금을 내야 합니다.

양도소득세금 계산 방법

양도소득세 신고기간

1년간 양도를 몇번 진행했는지 여부에 따라 다르며 기본적으로 양도를 실행한 날이 속한 달의 말일 기준 2달 이내에 신고해야합니다.
1년 내에 2번 이상 양도를 했을 경우 양도일 기준으로 2달 이내 신고를 합니다. 그 후 다음연도 5월에 확정신고까지 하셔야 끝이 납니다.
양도소득세 잊기 쉬울만 한 세금 납부라 연기도 되는 경우가 많으니 주의해서 경우에 따라 잘 챙기시길 바랍니다.

 

양도소득세 신고방법

양도소득세는 양도자의 주소지를 관할하는 세무서에 직접 방문하는 방법을 이용합니다. 또 하나의 방법은 우편을 통해 신고할 수 있으며 홈택스에서 전자신고도 가능합니다.

 

 

전자신고할 경우 세액이 자동 계산되며 오류를 검증해주어 오류를 줄여줍니다.

홈택스 로그인 후 신고/납부 탭, 세금신고, 양도소득세 선택합니다.

양도소득세 계산

 

양도소득세 계산하는 방법 두가지를 알려드리겠습니다.
첫번째, 양도소득세계산기를 이용해 자동으로 계산하는 방법입니다. 손쉽고 빠르게 확인가능하니 버튼 하나만 눌러 확인하세요 
두번째, 계산방법을 알고 계산기를 이용하는 방법입니다. 오차범위가 있을 수 있으니 이 방법을 사용하시는 것이 가장 좋습니다.

 양도소득세 계산방법

양도소득금액 = 양도가액(매매대금 등) - 취득가액(구입비용 등)
양도소득세에 지방교육세와 지방소득세를 적용합니다.

 

양도소득세 세율적용

양도소득세율을 적용해 양도소득세를 계산하는데 양도소득세율은 양도일로부터 경과한 소유기간에 따라 달라집니다.
양도일자가 2022년 이전일 경우 최고 50%까지, 2023년 이후는 최고 45%까지 적용되는데 양도소득금액이 5천만원을 초과하는 경우에는 최고 50%까지, 5천만원 이하인 경우에는 6%부터 시작해 양도소득금액이 높아질수록 세율이 높아집니다

양도소득세금 계산 방법

양도소득세율

1년미만	6%
1년 이상 2년 미만	9%
2년 이상 3년 미만	12%
3년 이상 4년 미만	14%
4년 이상 5년 미만	16%
5년 이상	18%

양도소득세 면제조건

1세대가 12억이하의 1개 주택을 2년 이상 보유했을 경우
자경 농지를 8년 이상 소유하다가 양도한 경우
단, 가구원 전체가 1주택 이하여야 하기 때문에 부모, 자녀가 한집에 거주할 경우 세대 분리를 하셔야 합니다.
 
1가구 2주택에 일부 적용되는 경우는 일시적으로 2주택일 경우, 기존 집을 3년이내에 양도하시면 면제됩니다.
기존 집에는 2년 이상 거주 해야하며, 2주택은 기존 집에서 1년 이상의 기간동안 거주한 이후 취득한 상황일때 적용됩니다. 투자 목적인 주택 보유를 막기위함으로 보입니다

양도소득세금 계산 방법

양도소득세 절약방법

양도소득세는  투자 활동에 제약을 받을 수 있기 때문에  투자자들에게 부담을 느끼게 하는 세금입니다. 가장 대표적인 방법으로는 명의를 분산시키는 것입니다. 단독명의일때보다 꽤 많은 돈이 준다는 것을 알 수 있고, 세대별 합산이 아닌 개인별 합산으로 세금 계산을 하기 때문에 분산시키면 더 저렴해집니다.
가족끼리는 증여공제가 가능합니다. 다만 일정금액까지는 세금을 공제해 주기 때문에 비과세율을 확인해 계산하시기 바랍니다.

양도소득세금 계산 방법

양도소득세 납부방법

 

 

양도소득세금 계산 방법

양도소득세금 계산 방법

양도소득세금 계산 방법

양도소득세금 계산 방법

양도소득세금 계산 방법

양도소득세금 계산 방법

양도소득세금 계산 방법